第2583章 要不AA吧？ (第1/2页)

林海不慌不忙：“抚川二类工业用地的价格，是抚川市政府在2010年制定的，依据是《全国工业用地出让最低标准》和省办公厅引发的《关于深化工业用地市场化配置改革的若干措施》，绝对是有法可依，每平方米641元的价格，在全省的二类工业用地中，也属中游价格，实际上，按照该地块的位置，还是可以更高一档的。至于连山的东湾新港嘛，我不了解具体情况，不便发表评论。”
　　
　　赵庆略微思忖片刻：“林主任，你对连山不了解，但省城总该了解吧，同为M2土地，但省城的开价才每平米580元，而且还打了三折。”
　　
　　林海笑着道：“首先啊，关于三折的说法，只是你们单方面宣称的，省城方面从来就没承认过，其次，我们也了解了，省城给你们提供的地块距离主城区将近60公里，那地价当然便宜啊，可真要把厂区设在那儿，职工每天的通勤就是个大问题。所以啊，便宜有便宜的道理，贵有贵的原因。”
　　
　　赵庆呵呵一笑：“看来，林主任还是做了很详细的功课啊，距离主城区60公里的那块地确实有，但被我们直接paSS掉了呀，道理明摆着，如果是那样，我们直接把新厂设在青州不就完了嘛，青州的陈书记早就打电话承诺，只要新厂落户青州，土地直接免费送。”
　　
　　林海点了点头：“这个我也相信，不过，青州的问题在于经济不够活跃，而且是一座山城，周边配套工业体系不够完善，所以，如果我是北方的决策者，就算白送土地，也不会选择青州的。”
　　
　　“你的意思是，除了抚川，哪个都不成呗。”陈牧云微笑着插了句。
　　
　　“那倒不至于，但是，北方汽车投资上百亿的项目，总不能光看地价吧？”林海正色道：“果真如此，那未免也小家子气了，和这么大手笔的投资不匹配啊。”
　　
　　陈牧云想了想：“我们当然不仅仅是看地价，但是，成本核算也是要考虑的呀，在同等条件之下，当然是地价越便宜越好。”
　　
　　“别的省份不敢说，但在本省，抚川的经济条件和市场活跃度是没有对手的，包括省城，咱们可以拿商品房的房价做个参照，就一目了然了呀，省城的商品房均价才6000多元，最好的地段，也不过一万三四千，而抚川的均价7700多，核心地段的房价在两万元左右，难道这还不足以说明问题嘛？”
　　
　　“我们谈的是工业用地，和商业用地是两回事。”赵庆说道。
　　
　　“工业用地的价格高低取决于工业配套体系的完整度。”林海不慌不忙的说道：“我们做过调查，目前为北方汽车提供配套的生产厂家中，本省企业占百分之四十左右，而这百分之四十的本省配套企业中，有百分之七十以上都集中在抚川和东辽，如果新厂落地抚川，至少这些企业的运输和仓储成本可以降低三成左右，这既是你们的利润，也是我们的优势嘛！”
　　
　　陈牧云和赵庆互相对视了眼，多少感觉有些意外。
　　
　　显然，他们对林海的功课做的如此详细，是没有想到的，一时有些不知所措了。
　　
　　赵庆思忖片刻，叹了口气说道：“林主任说得非常有道理，不过，贵市提出的价格明显超出了我们的心理预期，如果在这个问题上一点没有商量的余地，那谈判就无法进行下去了。”
　　
　　

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